不動産屋が借地権について調べます

借地権と地上権

: PickUp口約束でも借地権は有効？法的効力の解説

借地権は、建物を建てる目的で土地を借りる権利であり、民法上は土地賃借権や地上権として扱われますが、口約束でも契約の成立は可能です。一般的に契約は書面がない場合でも当事者同士の意思が明確であれば、口頭 ...

2024/11/12: 借地権の空き家をどうするべき？相続後の悩み解決と具体的な対処...

借地権とは、土地の所有者から土地の使用を借りている権利で、借地借家法によって保護されています。借地権は、主に建物の所有を目的とした権利であり、建物が存在する限り借地権者には継続的な土地使用の権利が認 ...

2024/11/10: 借地権を売るには：売却可能な条件と地主の承諾の重要性

借地権付き物件を売却する際に地主の承諾が必要となる点で、他の不動産と異なります。また、承諾が得られない場合には、裁判所による許可が必要になるなどの複雑な手続きを要する場合もあります。そこでこの記事 ...

2024/11/8: 競売等で見かける借地権のない建物（使用貸借）は購入していいの...

競売等でよく見かける、土地権利が「使用貸借」「使用借権」の建物には、借地権がありません。使用借権とは無償で土地を借りることで、権利としては非常に弱く、建物の撤去を求められる危険性もあります。そこで、 ...

2024/11/7: 「借地権以外の権利の申告書」とは？その役割や必要書類、申告手...

「借地権以外の権利の申告書」とは、建物所有を目的としない地上権、貸借権、永小作権、使用貸借権等の使用収益権、質権、抵当権等の特定の土地利用権を自治体に届け出るための手続きです。都市開発や土地区画整理事 ...

2024/11/7: 借地権設定登記不可の場合は？：第三者対抗要件と建物登記の活用...

借地権物件を取得したものの、地主の協力が得られず設定登記ができない……このようなケースに頭を悩ませる借地人は少なくありません。しかし、登記ができなくても、対抗要件を確保して借地権を守る方法は存在します ...

2024/11/7: 借地権の更新請求等｜借地借家法５条１項についての解説

借地権の更新について、手続き方法や更新料の支払い義務、相場、よくあるトラブルと対策について解説します。借地借家法・旧借地法の違いや、更新拒絶の正当事由についても紹介します借地権の更新とは？借地権の ...

2024/11/7: 借地借家法７条１項「再築による借地権の期間延長に関する地主の...

この記事では、借地借家法7条1項による再築承諾と期間延長について解説しています。地主の承諾条件や法定期間の規定、裁判所への許可申請申立てまで、借地権者が知っておくべきポイントをまとめました。借地借家 ...

2024/11/6: 口約束でも借地権は有効？法的効力の解説

借地権は、建物を建てる目的で土地を借りる権利であり、民法上は土地賃借権や地上権として扱われますが、口約束でも契約の成立は可能です。一般的に契約は書面がない場合でも当事者同士の意思が明確であれば、口頭 ...

2024/11/11: 住んでいない借地権物件の相続：手続きと注意点

借地権を相続したものの、実際には住んでいない場合、どう対応すべきかお悩みの方も多いでしょう。特に遠方に住んでいるため借地の管理が難しい場合、相続や借地権の処理方法について知っておくことが重要です。本 ...